第四十一条  农村住房竣工验收应当按以下程序和内容进行。

（一）各方陈述。建房人、承揽人、第三服务方等分别陈述农村住房建设合同履约情况、选址、设计、 施工等农村住房建设环节执行法律、法规及相关技术标准的情况；

（二）查阅资料。查阅施工记录、检查记录等农村住房施工质量管理资料；

（三）实地查验。实地查验农村住房质量，检查是否完成合同约定的所有事项；

（四）形成结论。对农村住房质量作出全面评价，并对农村住房竣工验收是否合格形成一致意见。

参与农村住房竣工验收的建房人、承揽人等各方不能形成一 致意见时，应当协商提出解决方法，存在需整改情形的，应依法整改合格，待意见一致后，重新组织农村住房竣工验收。

第四十二条  农村住房竣工验收合格后，由镇（街道）出具《农村宅基地和建房（规划许可及竣工）验收意见表》（附件10），作为农村住房竣工验收合格的证明文件，并转报区住建局备案。农村住房竣工验收合格后，建房人应对承揽人作出信用评价。

第四十三条  建房人应当在竣工验收合格后30日内，将下列竣工资料报镇（街道）存档（附11）。

（一）农村宅基地批准手续和乡村建设规划许可手续；

（二）新建（改建）农村住房证明符合建房条件的相关手续；

（三）建筑方案图、施工图；

（四）施工合同；

（五）《农村建筑工匠培训合格证书》或《建造师执业资格证书》或建筑施工企业资质证书；

（六）承揽人施工记录、影像记录和检查记录；

（七）主要建筑材料、建筑构配件的出厂合格证明或进场复检报告；

（八）设计单位资质证书复印件；

（九）农村住房施工图设计质量承诺书；

（十）农村住房质量保修书；

（十一）农村宅基地和建房（规划许可及竣工）验收意见表；

（十二）法律、法规和规章规定的其他资料。

第四十四条  登记发证。通过验收的农户，在拆除旧房并将原有宅基地交还村集体后，可依法依规向不动产登记部门申请办理不动产登记。

第八章  质量异议处理

第四十五条  建房人和承揽人双方对施工质量存在异议的， 对于涉及存在主体结构安全和主要使用功能的质量缺陷，应由建 房人与承揽人委托共同认可的具有相应资质的工程质量检测机 构进行检测，相关责任主体依据检测结论提出相应处理方案，镇 （街道）出具《建筑工程质量异议处理意见书》（附12）并督促责任人落实整改。

第四十六条  农村住房建设存在严重质量缺陷，可能危及人身安全的，承揽人和建房人必须采取避险措施。