本次优化涉及需从原城镇开发边界调出面积4.9581公顷, 拟调出城镇开发边界地块2个,调出地块9位于公平街道分水 惠和村,为独立不规则块状城镇开发边界,现状未征收,地 块面积4.4478公顷,其中增量空间为3.8652公顷。根据2020 年国土变更调查同口径数据,拟调出地块为林地、农业设施 建设用、农村宅基地、陆地水域,规划地类为功能待定区, 此地块与中心城区连片发展被生态隔离区阻隔,地块面积相
对较小,不利于成片开发利用,项目落地性较差,且近期无 项目落地和建设意向,故将此地块调出城镇开发边界;调出 地块10位于涌泉街道官河社区,地块面积0.5103公顷,其中 增量空间为0.5103公顷。根据2020年国土变更调查同口径数 据,现状为耕地,在国土空间规划分区中为城镇道路、公路 及铁路。该地块原规划为五环路预留用地,根据现行五环路 方案,该区域已不在五环路用地范围内。紧邻城镇开发边界 开天窗的位置,被光华8线和城镇开发边界天窗内永久基本 农田围合成了不规则形状地块,后期难以利用,调出后将与 原城镇开发边界天窗内的永久基本农田形成集中连片,调出 耕地0.5103公顷,大于调入耕地0.5101公顷,符合耕地保护 优先原则,同时符合本次调整原则。
( 三)优化结果
优化后温江区城镇开发边界规模为97. 16平方千米,优化 后新增城镇建设用地总规模为10.04平方千米,城镇开发边界 扩展倍数为1.14 ,与优化前均无变化。拟调入地块8个,总面 积4.9581公顷,拟调出地块2个,总面积4.9581公顷,调出地 块9现状建设用地0.5826公顷,现状非建设用地3.8652公顷, 调出地块10现状均为耕地,面积0.5103公顷,调入地块占用 现状耕地0.5101公顷,调出地块现状耕地0.5103公顷,符合 调入地块涉及耕地面积应小于调出地块涉及耕地面积原则。 调入用地占城镇开发边界新增建设用地规模的0.44%, 占城
镇开发边界总规模的比例为0.051%,符合局部优化规模原则 上每年不得超过县级行政区城镇开发边界总规模2%的要求。
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