（四）镇人民政府（街道办事处）应在收到竣工验收申请后10个工作日内组织实地验收，验收合格出具《农村宅基地建房（规划许可及竣工）验收意见表》（附件10），验收不合格的，承建人和农村集体经济组织成员应按照验收意见进行整改。

第十六条 建新拆旧。经批准用地建房的农村集体经济组织成员，自申请批准之日两年内完成建房；住宅建成后要严格按照建新拆旧要求，原则上在通过镇人民政府（街道办事处）验收后90天内拆除旧房，需复耕的必须复耕。

第十七条 不动产登记。通过验收的建房户应在30日内将建房及验收的相关资料报镇人民政府（街道办事处）存档，并自行依法办理不动产登记。

第六章 监督管理

第十八条 建立市级联合巡查机制。市农业农村局、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局等部门负责组织季度抽查，不定期巡查，全年实现宅基地新、改、扩建房检查全覆盖，重点检查是否存在宅基地审批不规范、建房前中后监管缺失等违法违规问题。

第十九条 农业农村执法部门要加强农村宅基地违法违规情况的执法力度。对全年因农村宅基地建房违法违规查处三件（包含）以上的镇人民政府（街道办事处）,实行目标绩效考核倒扣分，按照“谁审批、谁负责”“谁主管、谁负责”“谁失职、追谁责”原则依法追责问责，对存在失职渎职情形的移交市纪委监委处理。

第二十条 建立镇级常态化网格化管理机制。镇人民政府（街道办事处）应当组建工作队伍，实行巡查发现网格化管理，明确责任人员、责任区域、巡查时段、巡查重点以及具体措施，落实巡查、劝阻和制止责任，及时发现、劝阻和制止违法建设行为，完善农村宅基地建房日常巡查机制，建立巡查台账，填写宅基地建房日常巡查日志（附件11）。

第二十一条 建立村级宅基地协管员周巡查制度；村级宅基地协管员负责开展日常巡查，及时收集掌握农村宅基地使用、农房建设施工等状况，对违法违规行为做到早发现、早制止、早报告；参与宅基地纠纷调处等工作。

第二十二条 市发改局要将存在未批先建、骗取批准、违建超占、建新后应拆旧不拆旧等违法违规的行为纳入社会征信系统，将相关失信行为记入其个人信用记录，并依法依规予以惩戒。

第二十三条 工匠监管。农村建筑工匠应当提供施工记录等相关资料，并对资料的真实性负责，对工程质量和安全负责。

（一）市住房和城乡建设局按照《四川省农村建筑工匠管理办法》相关要求对实施宅基地建房工匠进行监管，组织人员开展农村建筑工匠施工作业行为监督检查。

（二）农村建筑工匠有下列行为之一的，由市住房和城乡建设局或镇人民政府（街道办事处）依法责令限期改正、暂停施工、收回培训合格证书，情节严重的，按相关法律法规规定予以处罚。