支持方式：将原基础设施配套费按总建设规模一次性核缴，调整为按实际开工报建面积分期核缴。

责任单位：市住房城乡建设局

责任科室：行政审批科

咨询电话：028—38166137

（十二）降低农民工工资保证金

申报条件：在本市行政区域内，从事房屋建筑和市政基础设施建设活动的企业。

支持方式：

1. 缴存保证金的基础标准为项目合同金额的5％。

2. 上年度未发生欠薪行为的企业，新开工的项目保证金比例降低为3％；连续2年无欠薪的，新开工的项目保证金比例降低为2％；连续3年无欠薪的，新开工项目保证金比例降低为1％。

3. 属于政府招商引资重点项目和产业项目的建设单位，均可按照项目总投资金额5千万元以下缴纳50万元，5千万元—3亿元缴纳100万元，3亿元以上缴纳200万元的标准缴纳保证金。

4. 对以项目为单位缴存民工保证金的，可以使用银行保函或商业保险。

责任单位：市住房城乡建设局、市人力资源社会保障局

责任科室：建筑管理科、劳动保障监察支队

咨询电话：028—38195965、028—38515026

二、降低用地成本

（十三）细分项目用地类别

支持方式：对市“3135”产业重点工业项目，根据规划条件和投资要求，建设用地容积率、建筑密度高过规定标准40%以上或投资强度增加20%以上的，可按其对应等级工业用地最低价标准的70%确定出让底价。对社会资金投资建设文化、教育、体育、医疗、养老等项目，由行业主管部门确认其项目营利性、非营利性。使用城市规划确定的其他服务设施用地的营利性项目，土地起始（叫）价可以低至宗地所在地其他服务设施基准地价的70%确定，竞得人自持房屋产权比例不得低于70%；投资建设非营利性项目符合划拨用地目录的，可按划拨方式供地。

责任单位：市自然资源局

责任科室：自然资源开发利用科

咨询电话：028—38168961

（十四）拓宽工业用地使用方式

支持方式：推行工业用地租赁、先租后让、租让结合和弹性年期出让方式，满足企业用地需求。土地使用权在使用年限内可依法转让、转租或抵押。鼓励采取以租赁方式取得不超过20年的工业用地，到期后可申请续期，并可在规定时间内按合同约定分期支付。

责任单位：市自然资源局

责任科室：自然资源开发利用科

咨询电话：028—38168961

（十五）支持兴办现代服务业

支持方式：利用工业厂房、仓储用房等存量房产和其建设用地兴办现代服务业项目的，可享受5年内不改变用地主体和规划条件的过渡期支持政策。

责任单位：市自然资源局

责任科室：自然资源开发利用科