（四）优化服务机制

深化落实“放管服”改革要求，规自、住建部门牵头， 开展区域评估、推行“拿地即开工”，提高行政审批效率， 推动工业用地项目开发建设提质增效。

1. 开展区域评估

按照“应评尽评、能简则简”原则，由规自部门牵头统一开展规划环境影响评价、地下文物调查探勘等区域评估事项。区域评估成果向社会公开，项目业主可免费使用，不需再单独组织评估；各行业主管部门及审批部门直接使用有效的评估成果进行审批。

2. 推行“拿地即开工”

优化完善工业用地“标准地”报规报建审批咨询服务， 实行“并联推进、批前预审、容缺审查、全程服务”工作方式，推行“拿地即开工”工作机制，行政审批部门预审服务与产业项目土地资源配置并行推进。项目业主取得土地使用权后，及时将工程建设许可咨询意见转为正式许可，发放《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，提高工业用地项目开发建设效率。

（五）完善资金奖励

推进工业用地“标准地”节约集约利用资金奖励机制， 进一步激励工业用地项目业主提升土地利用效率和产出效益。鼓励工业用地项目通过工业上楼、地下空间利用等方式提升开发强度（容积率），项目竣工验收和达产复核通过后， 容积率达到 2.3 以上，对超过部分采取“分区间、阶梯式”

给予一次性奖励，具体为：项目实际容积率大于 2.3 且不大

于 2.5，对超出 2.3 部分按照计容建筑面积 100 元/平方米给

予奖励；项目实际容积率不小于 2.5 且不大于 2.8，对超出

2.5 部分按照计容建筑面积 150 元/平方米给予奖励；项目实际容积率不小于 2.8，对超出容积率 2.8 的部分按照计容建筑面积 200 元/平方米给予一次性奖励。

单个工业项目用地面积（以出让合同为单位）不超过 100 亩，奖励总额不超过 500 万元；用地面积大于 100 亩且不大于 200 亩，奖励总额不超过 1000 万元；用地面积超过 200

亩，奖励总额不超过 2000 万元。

规自部门牵头，产业、住建、财政等部门配合，受理工业用地项目奖励资金申请，对经核实达到奖励条件的及时兑现奖励资金。

五、工作保障

（一）加强组织协调

规自部门牵头，发改、产业、住建、财政等部门配合， 加强组织协调，统筹推进工业用地“标准地”改革实施方案落实，按照全链条管理模式有序推进产业准入、项目招引、项目建设、竣工验收、达产复核等各项工作。

（二）建立信用机制

构建以信用为基础的新型监管机制，未按约定实施项目建设、投产达产的工业用地项目，相关违规违约行为纳入信用档案管理，将失信信息归集推送至四川省社会信用信息平台，通过国家企业信用信息公示系统（四川）和信用中国（四