成都市郫都区住房和城乡建设局文件

郫住建通〔2025〕 1 号

成都市郫都区住房和城乡建设局

关于印发《郫都区促进房地产市场健康发展的

若干措施实施细则》的通知

各街道（镇） 、区级各部门、各产业功能区：

为落实《郫都区促进房地产市场健康发展的若干措施》 文件精神，我局制定了《郫都区促进房地产市场健康发展的 若干措施实施细则》， 现印发你们，请认真组织实施。

特此通知。

成都市郫都区住房和城乡建设局 

2025 年 1 月 16 日

郫都区促进房地产健康发展的若干 措施实施细则

为落实《郫都区促进房地产市场健康发展的若干措施》 文件精神，特制定本细则。

第一章    支持购买新建商品住房

第一条    在郫都区购买新建商品住房的，按照购买新建 商品住房成交总价的 1%给予现金补贴，最高不超过 30000元。

（一）支持对象。2024 年 11 月 10 日至 2025 年 11 月 9 日期间（以商品房合同备案时间为准）购买郫都区新建商品 住房的个人或企业。

（二）补贴标准。按照购买新建商品住房成交总价的 1% 给予现金补贴，最高不超过 30000 元。

（三） 申请材料。  1.购房补贴申请书；

2.购买人为个人的，提供有效身份证件正、反面复印件 （验原件收复印件） ；购买人为企业的，提供具有统一社会 信用代码的营业执照复印件（验原件收复印件） 、介绍信、 经办人有效身份证件正、反面复印件（验原件收复印件）；

3.商品房买卖合同摘要复印件（验原件收复印件）； 4.房屋不动产登记证书复印件（验原件收复印件）；

5.契税发票复印件（验原件收复印件）；

6.购房人本人银行卡复印件（验原件收复印件）；

7.诚信承诺书。

（四） 申报程序。

1. 申请。购房人（产权人及共有人）持申请材料到郫都 区政务中心 2 楼 5、6 号窗口提交申请材料。

2.审定。区住建局按程序审定。

3.兑付。区住建局按程序向区财政局申报补贴资金，区 财政拨付至区住建局后， 由区住建局向申领人兑付。

第二条    支持区属国有公司购买商品存量住房作为保 障性住房。

第三条    在保障户籍适龄儿童入学（园） 的基础上，对 完成网签备案的新建住宅购房者，其适龄子女符合学前教育 和义务教育入学条件的，根据入园入学情况统筹安排。

（一）支持对象。2024 年 11 月 10 日至 2025 年 11 月 9 日期间（以商品房合同备案时间为准）购买郫都区新建商品 住房且其子女申请 2025 年秋季入学入园的个人。

（二 ）申请材料。

1. 申请人提供有效身份证件正、反面复印件（验原件收 复印件）；

2. 申请人及其子女同一户籍的户口簿（如不在同一户籍 的还需要提供证明其法定监护关系的相关资料，如《出生医

学证》等）；

3.商品房买卖合同摘要复印件（验原件收复印件）；

4. 申请转学(园)还须提交原就读学校（幼儿园）签章的 学籍证明（学籍信息需包含学生姓名、身份证号、学籍号、 现就读年级等）。

（三） 申报程序。

1. 申请 。购房人持申请材料于 2025 年 6 月 1 日至 6 月 10 日交郫都区教育局（其中，学前教育段幼儿申请材料交 9 楼 922 室，义务教育段学生申请材料交 9 楼 910 室）。

2.审定。区教育局按相关程序于 2025 年 6 月底前完成审 定。

3.入学安排。学前教育段幼儿由区教育局协调安排至普 惠性幼儿园，若后期上级出台有相关入园政策，则按上级政 策要求执行；义务教育段学生由区教育局根据入学情况统筹 安排。

第二章    支持购买新建商业 、车位

第四条    在郫都区购买新建商业的，面积一次性超过 300 平方米的，给予每平方米 200 元的现金补贴，最高不超 过 30 万元。

（一）支持对象。2024 年 11 月 10 日至 2025 年 11 月 9 日期间（以商品房合同备案时间为准）购买郫都区新建商业

面积一次性超过 300 平方米的个人或企业。

（二 ）补贴标准。给予每平方米 200 元的现金补贴，最 高不超过 30 万元。

（三） 申请材料。

1.购房补贴申请书；

2.购买人为个人的，提供有效身份证件正、反面复印件 （验原件收复印件） ；购买人为企业的，提供具有统一社会 信用代码的营业执照复印件（验原件收复印件） 、介绍信、 经办人有效身份证件正、反面复印件（验原件收复印件）；

3.商品房买卖合同摘要复印件（验原件收复印件）；

4.房屋不动产登记证书复印件（验原件收复印件）；

5.契税发票复印件（验原件收复印件）；

6.购房人本人银行卡复印件（验原件收复印件）；

7.诚信承诺书。

（四） 申报程序。

1. 申请。购房人（产权人及共有人）持申请材料到郫都 区政务中心 2 楼 5、6 号窗口提交申请材料。

2.审定。区住建局按程序审定。

3.兑付。区住建局按程序向区财政局申报补贴资金，区 财政局拨付至区住建局后， 由区住建局向申领人兑付。

第五条    在郫都区购买新建车位的，按照成交总价的 1% 给予现金补贴，最高不超过 5000 元/个。

（一）支持对象。2024 年 11 月 10 日至 2025 年 11 月 9 日期间（以商品房合同备案时间为准）购买郫都区新建车位 的个人或企业。

（二 ）补贴标准。按照成交总价的 1%给予现金补贴，最 高不超过 5000 元/个。

（三） 申请材料。  1.购房补贴申请书；

2.购买人为个人的，提供有效身份证件正、反面复印件 （验原件收复印件） ；购买人为企业的，提供具有统一社会 信用代码的营业执照复印件（验原件收复印件） 、介绍信、 经办人有效身份证件正、反面复印件（验原件收复印件）；

3.商品房买卖合同摘要复印件（验原件收复印件）； 4.房屋不动产登记证书复印件（验原件收复印件）； 5.契税发票复印件（验原件收复印件）；

6.购房人本人银行卡复印件（验原件收复印件）； 7.诚信承诺书。

（四） 申报程序。

1. 申请。购房人（产权人及共有人）持申请材料到郫都 区政务中心 2 楼 5、6 号窗口提交申请材料。

2.审定。区住建局按程序审定。

3.兑付。区住建局按程序向区财政局申报补贴资金，区 财政局拨付至区住建局后， 由区住建局向申领人兑付。

第三章    支持商品住房“ 以旧换新 ”

第六条    2024 年 5 月 10 日至 2025 年 11 月 9 日期间， 出售郫都区自有住房并在 6 个月内在郫都区购买新建商品住 房，或购买郫都区新建商品住房后 12 个月内出售原郫都区自 有住房的购房人，按照购买商品住房合同总价的 1.5%给予现 金补贴。

（一）支持对象。2024 年 11 月 10 日至 2025 年 11 月 9 日期间（以商品房合同备案时间为准）在郫都区购买新建商 品住房的个人或企业， 同时须满足以下条件之一：

1.先卖后买。出售原郫都区自有商品住房时间需在 2024 年 5 月 10 日及以后（出售时间以〈个人住房信息查询记录〉 上显示的转让时间为准） ，且购买新建商品住房时间在出售 原有住房 6 个月内；

2.先买后卖。购买郫都区新建商品住房后， 出售原郫都 区自有商品住房时间需在 2025 年 11 月 9 日前（出售时间以 〈个人住房信息查询记录〉上显示的转让时间为准）。

（二 ）补贴标准。按照购买新建商品住房合同总价的 1.5%给予现金补贴，最高不超过 45000 元。

（三） 申请材料。  1.购房补贴申请书；

2.购买人为个人的，提供有效身份证件正、反面复印件

（验原件收复印件） ；购买人为企业的，提供具有统一社会 信用代码的营业执照复印件（验原件收复印件） 、介绍信、 经办人有效身份证件正、反面复印件（验原件收复印件）；

3.商品房买卖合同摘要复印件（验原件收复印件）； 4.个人住房信息查询记录（含已售房屋信息）；

5.新购买的新建商品房不动产登记证书复印件（验原件 收复印件）；

6.契税发票复印件（验原件收复印件）；

7.购房人本人银行卡复印件（验原件收复印件）；

8.诚信承诺书。

（四） 申报程序。

1. 申请。购房人（产权人及共有人）持申请材料到郫都 区政务中心 2 楼 5、6 号窗口提交申请材料。

2.审定。区住建局按程序审定。

3.兑付。区住建局按程序向区财政局申报补贴资金，区 财政局拨付至区住建局后， 由区住建局向申领人兑付。

第七条    鼓励房地产开发企业、经纪机构结合自身经营 计划按市场化原则组织实施“ 以旧换新 ”。

按照成都市房地产行业协会住房“ 以旧换新 ”活动规则 执行。

第四章    支持产权置换

第八条    支持具备条件的商品房项目纳入全区房票使 用范围备选库。

第九条    对选择以房票形式进行安置的征地拆迁户，在  郫都区房票使用范围备选库中选择购买新建住宅的，按照《关  于在征地拆迁项目中推行房票安置工作的实施办法（试行）》 （〔 2024〕-631 号）实施补贴。

第五章    鼓励公房承租人购买新建商品住房

第十条    鼓励郫都区政策性直管公房承租人在郫都区 购房置业。郫都区政策性直管公房承租人自愿按程序退租后， 购买郫都区新建商品住房，每套给予 10 万元现金补贴。

（一） 支持对象。在 2024 年 11 月 10 日至 2025 年 11 月 9 日期间自愿按程序退租后（以直管公房退房证明时间为 准），并在 2024 年 11 月 10 日至 2025 年 11 月 9 日期间购买 新建商品住房（以商品房合同备案时间为准） 的原郫都区政 策性直管公房承租人。

（二 ）补贴标准。每套给予 10 万元现金补贴。

（三） 申请材料。  1.购房补贴申请书；

2.已退租并购买新建商品住房的原郫都区政策性直管公 房承租人有效身份证件正、反面复印件（验原件收复印件）；

3.直管公房退房证明；

4.商品房买卖合同摘要（验原件收复印件）；

5.房屋不动产登记证书复印件（验原件收复印件）； 6.契税发票（验原件收复印件）；

7.购房人本人银行卡复印件（验原件收复印件）； 8.诚信承诺书。

（四） 申报程序。

1. 申请。购房人（产权人及共有人）持申请材料到郫都 区政务中心 2 楼 5、6 号窗口提交申请材料。

2.审定。区住建局按程序审定。

3.兑付。区住建局按程序向区财政局申报补贴资金，区 财政局拨付至区住建局后， 由区住建局向申领人兑付。

第六章    支持企业开发

第十一条    支持房地产开发企业在郫都拿地开发项目， 在符合土地上市公告条件前提下，经申请，住宅用地可免缴 履约保证金，配有产业或配建项目的住宅用地可以采用银行 保函形式缴纳履约保证金。

第七章    附    则

1.本细则中第一、六、九、十条按就高不重复原则享受。 本措施细则与我区其他同类型购房支持政策按就高原则享 受。购买多套房源的可按条件叠加享受。 同一购房人购买同

一房源，在 2024 年 11 月 10 日前已进行备案，后注销再重新 备案的 ，不符合申报条件 。购房人取得不动产登记证书 12 个月内未申请的，视为自动放弃申请补贴权利。

2. 申领人（个人或企业）对提交的申请材料的真实性负 责，通过隐瞒、欺骗等方式骗取补贴的，一经查实，郫都区 住建局依法追回，并追究申请人（个人或企业）相应责任， 构成犯罪的，移交司法机关依法处置。

3.本细则自 2024 年 11 月 10 日至 2025年 11 月 9 日试行， 试行期满后，按法定程序根据市场情况作进一步修订。若未 出台新修订办法的，该文件到期失效。

郫都区住建局负责政策制定、组织实施、购房补贴政策 解读、 申请受理、发放工作。（咨询电话：028-64829546）

郫都区教育局负责对购房申请入学支持政策的解读、实 施工作；负责对符合条件的购房人子女学位进行统筹安排。 （咨询电话：028-87931589）

郫都区规划和自然资源局负责对支持企业开发政策的解 读、实施工作。（咨询电话：028-87865943）

郫都区财政局负责购房补贴的资金保障。

附件：1.购房补贴申请书（新建商品住宅、商业、车位） 2.购房补贴申请书（商品住宅以旧换新）

3.购房补贴申请书（政策性公房退租后购买新建商品

住房）

4.诚信承诺书

附件 1

购房补贴申请书

（新建商品住宅、商业、车位）

成都市郫都区住房和城乡建设局：

本人购买位于郫都区     街道（镇）     路     号    

项目的商品房（住宅/商业/车位），成交总价为          元， 备案号为         ，备案时间为          ，不动产登记证书号 为          ，不动产登记业务号为          ，现特申请以该 房屋所有权人           的名义申领购房补贴，同时将该房屋购 房补贴款发放到房屋所有权人          的银行卡上， 由此所产 生的法律纠纷责任由房屋所有权人自行承担。

房屋所有权人及身份证号码：

联系电话：

银行卡号：

持卡人姓名： 开户行：

年   月  日

附件 2

购房补贴申请书

（商品住房以旧换新）

成都市郫都区住房和城乡建设局：

本人购买位于郫都区     街道（镇）   路     号       

项目的商品房，成交总价为        元，备案号为       ，备案 时间为       ，已出售住房不动产登记证书号为      ，不动产 登记业务号为      ，现特申请以该房屋所有权人    

的名义申领购房补贴，同时将该房屋购房补贴款发放到房屋所有 权人          的银行卡上，由此所产生的法律纠纷责任由房屋 所有权人自行承担。

房屋所有权人及身份证号码：

联系电话：

银行卡号：

持卡人姓名： 开户行：

年   月  日

附件 3

购房补贴申请书

（政策性直管公房退租后购买新建商品住房）

成都市郫都区住房和城乡建设局：

本人原政策性直管公房位于郫都区    街道（镇）   

路     号     栋     单元     楼      号，已自愿完成退租手 续，现购买位于郫都区   街道（镇）    路    号      

项目的商品住房，成交总价为       元，备案号为        ，备 案时间为        ，不动产登记证书号为          ，不动产登 记业务号为        ，特申请以该房屋所有权人     的名义申领 购房补贴，同时将该房屋购房补贴款发放到房屋所有权人  的银行卡上，由此所产生的法律纠纷责任由房屋所有权人自行承 担。

房屋所有权人及身份证号码：

联系电话：

银行卡号：

持卡人姓名： 开户行：

年   月  日

附件 4

诚信承诺书

成都市郫都区住房和城乡建设局：

房屋所有权人郑重承诺：本人申请享受《郫都区促进房地产 健康发展的若干措施》及其配套实施细则列明的各项支持、优惠 政策所提供的资料均真实、合法。若本人提供的任何资料、作出 的任何表述存在伪造、不实表述、故意隐瞒重大信息等弄虚作假 情况，则本人自愿无条件向成都市郫都区住房和城乡建设局退还 各项支持、优惠政策及相关补贴本金及利息（利息计算：以实际 到账金额为本金，从补贴到账之日起按贷款市场报价利率 LPR 的 标准计算至实际退还之日止）；构成犯罪的，由本人依法承担刑 事责任。

承诺人：

身份证号：

年   月  日

成都市郫都区住房和城乡建设局办公室      2025 年 1 月 16 日印发

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[2025]1号 关于印发《郫都区促进房地产市场健康发展的若干措施实施细则》的通知