金堂县城开发边界范围内建设项目的规划管理原则参照《成都市城市规划管理技术规定》（用地和建筑分册）执行。现结合金堂县城防洪抗涝、保护城市安全的实际，我局起草了《金堂县城规划管理技术规定的补充规定》（征求意见稿）（详见附件），现向社会公开征求意见，公众可在2023年10月9日前将意见反馈至我局。

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附件：1.《金堂县城规划管理技术规定的补充规定》（征求意见稿）

      2.金堂县机动车停车供给分区图

金堂县规划和自然资源局

2023年9月4日

金堂县城规划管理技术规定的补充规定

（征求意见稿）

金堂县城开发边界范围内建设项目的规划管理原则参照《成都市城市规划管理技术规定》（用地和建筑分册）执行。现结合金堂县城防洪抗涝、保护城市安全的实际，制定如下补充规定。

第一条  按区位条件、发展建设需求等因素，将县城机动车停车供给分为新城区、一般区、临河区和特别区。  

第二条  新城区机动车配建指标：商业按≥0.8辆/100㎡建筑面积执行，住宅按≥1.2辆/100㎡建筑面积执行。

第三条  一般区机动车配建指标：商业按≥0.5辆/100㎡建筑面积执行，住宅按≥1.0辆/100㎡建筑面积执行。

第四条  临河区（包括栖贤北石板河片区、栖贤南片区及县城临河第一个控规地块内项目）机动车配建指标：商业≥按0.5辆/100㎡建筑面积执行，住宅按≥1.0辆/100㎡建筑面积执行；可设置室外地面停车位，室外地面机动车停车率不宜超过20%且可计入停车位指标。

第五条  特别区（包括三角洲片区、韩滩片区、绿岛、韩滩双岛、月亮岛）原则上不设置地下室，可采取室外地面停车、架空层停车、地上停车库等方式解决停车。机动车配建指标：商业按≥0.3辆/100㎡建筑面积执行，住宅按≥0.5辆/100㎡建筑面积执行。

第六条  征地拆迁安置房用地机动车配建指标原则上按所在区域标准执行，新城区及一般区的新建项目室外地面机动车停车率不宜超过20%且可计入停车位指标。

第七条  临河区、特别区的建设项目鼓励采用独立停车楼的方式解决小区停车位，独立停车楼的基底面积计入建筑密度，建筑面积不计入容积率，但不得改变停车楼的用途和土地性质。

第八条  新建住宅建筑的室内±0.00设计标高不得低于防洪水面线高程。

第九条  供水、供电等设备的场地标高未达到防洪水面线高程要求的，应设置在地面上，且底座高程应高于防洪水面线高程。独立设置在地面上的供水、供电等设备用房的基底面积不计入建筑密度，建筑面积不计入容积率。

第十条  地下室和半地下室的出入口、楼梯口、通风井等外联通道的高程宜高于防洪水面线高程，若地下室和半地下室的出入口、楼梯口、通风井等外联通道的高程低于防洪水面线高程时，必须采取工程措施，达到防汛要求。

第十一条  在河心岛（绿岛、韩滩双岛、月亮岛）报建规划方案，不得阻碍行洪，建设单位应先进行行洪论证（针对河道管理范围线内的区域）或洪水影响评价（针对河道管理范围线外的区域），并报县水务局，由水务部门审批或技术审查。

第十二条  国家、省、市对城乡规划管理若有新的规定，按新规定执行。本规定自金堂县人民政府批准之日起30日执行。

附：1.金堂县城机动车停车供给分区图

    2.名词解释

名词解释

1.防洪水面线高程是指按照《金堂县国土空间总体规划2021-2035》确定的县城防洪标准所对应的设计洪水水面线高程，设计洪水水面线高程以水务部门提供数据为准。

2.地下室是指房间地面低于室外地面设计平均高度，且大于该房间平均净高的1/2者(图示1-1)。

3.半地下室是指房间地面低于室外地面设计平均高度，且小于该房间平均净高的1/2，大于1/3者(图示1-1)。

图示1-1：a为室外地面设计平均高程，b为房间地面高程，H1为房间净高，H2=a-b。当H2>H1/2时，属地下室；当H1/3<H2≤H1/2时，属半地下室。