2. 产业发展空间紧缺

 空间资源紧缺与闲置低效利用问题并存。区内未供工业用地仅 5 宗、占地面积 104 亩。已供工业用地利用质效有待提升，闲置低效用地达 61 宗，占地面积占工业用地总面积近一半。缺乏适宜工业上楼发展的专业楼宇，改造和新建工作有待加快。

3. 产业结构有待优化

传统产业占比大，成都燃气、彩虹集团、中密控股、合信药业、电建透平 5 家企业工业产值占全区 60%，对工业经济平稳运行影响较大。都市工业转型步伐亟待加快，新技术、新业态、新模式发育不充分，高端新材料、生物医药等新兴产业尚处于培育阶段。

二、“十四五”时期发展环境

（一）发展机遇

1. 多重战略机遇叠加，有望形成区域协同新格局

按照《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，成渝地区被赋予建设“一极一源、两中心两地”战略定位，要求形成相对完整的区域产业链供应链体系，共建世界级先进制造业集群，成都有望构建支撑高质量发展的现代产业体系、创新体系，提升国家中心城市国际竞争力和区域辐射力。省委省政府加快推动“一干多支”、成德眉资同城化建设，培育发展现代化的成都都市圈，推动生产力一体化布局、公共资源共享等协同发展。国家、省战略深入实施，推动中心城区战略优势更加凸显，有利于我区在更大范围、更宽领域、更高层次集聚资源要素，构建产业链协作、创新链协同的区域协同格局。

2. 城市更新迭代加快，有望推动产业层次迈向新台阶

市委市政府提出实施“中优”战略，有效提升了区域内城市功能、产业层次和城市品质。为加快推动“中优”区域形成引领城市高质量发展的增长极和动力源，成都市始终保持中优战略定力，紧紧围绕城市核心功能建设，积极创新城市建设和经济工作组织方式，持续推进场景营造和产业更新，将为中心城区发展新兴产业创造新机会。武侯区应深入落实市委市政府的战略部署，全面实施城市有机更新，推动重点片区空间载体释放，探索发展都市工业新业态新模式，努力提升区域产业层次和城市位势能级。

3. 产业发展进入新阶段，有望形成细分领域新赛道

特大城市中心城区对人口和经济的承载能力不断提升，都市工业业态加速演进，北京、上海等先行地区都市工业经历“加工型”、“制造业+ 生产性服务业”到“跨界融合”的演进历程。随着工业互联网、人工智能、5G 等集群突破、融合创新，数据、算力、算法、平台、场景等新生产要素成为塑造城市竞争优势的关键变量，产业发展逻辑逐渐由模糊的、不具体的行业领域向精细化、专业化的细分领域演变，加速构建产业新赛道体系成为抢占未来科技前沿、提升城市能级的重要抓手。武侯创新资源丰富， 材料科学、生命健康等领域科技创新实力国内领先，新赛道基础条件较好， 有望形成具有规模优势的新赛道体系。